(趣旨)

第1条　この要綱は、町内における空き家の活用を図るとともに、和水町への移住定住を促進するため、町が町内の空き家を借り上げて整備し、移住を希望する者へ賃貸の用に供する住宅(以下「中間管理住宅」という。)として使用する空き家の選定及び契約に関し必要な事項を定めるものとする。

(定義)

第2条　この要綱において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。

(空き家の募集)

第3条　町長は、中間管理住宅として使用する空き家の募集を次に掲げる方法により行うものとする。

(所有者からの申込み)

第4条　空き家を中間管理住宅として使用することを希望する所有者は、和水町中間管理住宅申込書(様式第1号)に次の書類を添えて、町長に提出しなければならない。

(賃貸物件の選定)

第5条　町長は、前条の規定により申込みのあった空き家から中間管理住宅として使用する空き家を選定する。この場合において、当該中間管理住宅として使用する空き家は、次の各号のいずれにも該当するものとする。

(選定通知)

第6条　前条の規定により中間管理住宅として使用する空き家を選定したときには、和水町中間管理住宅選定通知書(様式第3号)又は和水町中間管理住宅不選定通知書(様式第4号)により所有者に通知するものとする。

(定期契約の締結)

第7条　町長は、第5条の規定により中間管理住宅として選定した空き家の賃貸について、所有者と和水町賃貸物件に係る定期建物賃貸借契約書(様式第5号)により定期契約を締結するものとする。

(賃貸物件の賃貸借期間)

第8条　賃貸物件の賃貸借期間は、定期契約の締結日から13年に達する日以降における最初の3月31日までとする。

(賃貸物件の賃料)

第9条　賃貸物件の賃料は、定期契約を締結した年度の固定資産税額を基準として、町長と所有者との協議により定める。ただし、契約年度の固定資産税額が確定していない場合においては、前年度の固定資産税額を基準とする。

(管理)

第10条　町長は、賃貸物件を管理する。

(期間満了の通知)

第11条　所有者は、定期契約の期間満了の1年前から6月前までの間に町長に対し、定期契約が終了する旨を通知しなければならない。

(明渡し)

第12条　町長は、所有者に賃貸物件を明け渡そうとするときは、和水町賃貸物件明渡通知書(様式第6号)により当該所有者に通知するものとする。

(所有者からの定期契約の解約)

第13条　所有者は、やむを得ない事由により、第8条に規定する賃貸借期間が満了する前にこの定期契約を解約する場合においては、明渡しを希望する日の1年前から6月前までの間に、町長に対して解約の申入れをしなければならない。

(その他)

第14条　この要綱の施行に関し必要な事項は、町長が別に定める。